Ruwbouw van A tot Z: dit moet je weten over de basis van jouw droomwoning

Bouwgrond gekocht, plannen getekend, vergunning aangevraagd… In welke voorbereidende fase je je ook bevindt, als je op het punt staat te bouwen, is de ruwbouw één van de eerste stappen van het bouwproces.

In dit artikel ontdek je welke werken onder ruwbouw vallen, en waarvoor je een aannemer kan inschakelen.

ruwbouwwoning met gevelsteen, zonder dak

Wil je je laten adviseren en bijstaan door een aannemer? Vergelijk gratis & vrijblijvend offertes en ga aan de slag!

Vergelijk gratis offertes

De ruwbouw ontleed

Winddicht, wat betekent dat?

Gaat het over ruwbouw, dan wordt vaak gesproken over een winddichte ruwbouw. Dat wil zeggen dat de woning volledig beschermd is tegen de weersomstandigheden (en dus ook waterdicht). Concreet betekent het dat de fundering er is, de metselwerken zijn uitgevoerd, het dak & het buitenschrijnwerk geplaatst en de muren gevoegd. De afwerking hoort hier niet bij.

Alle werken op een rijtje

Bij ruwbouw denken we al snel aan de metselwerken en funderingen, maar er komt nog heel wat bij kijken. In dit overzicht vind je alle werken die onder deze categorie vallen en waarvoor je een aannemer kan inschakelen.

Fundering & grondwerken. Hieronder vallen de eventuele kelder, welfsels en voorbereidende werken.
Nutsvoorzieningen. In de ruwbouwfase is voornamelijk de riolering belangrijk, maar ook andere leidingen zoals elektriciteit moeten worden voorzien. Let op: er moet ook elektriciteit zijn op de werf. Ga bijvoorbeeld op voorhand na of je zelf voor de werfkast moet zorgen, of dat je aannemer dat doet.

Gevelwerken. De gevelwerken omvatten zowel het metselwerk van de binnen- en buitenmuren als de voegwerken van de gevel.
Dak. Ook het dak is onderdeel van de ruwbouwfase, zowel de dakconstructie als de dakbedekking.
Buitenschrijnwerk. Een bouw is pas winddicht als ook het buitenschrijnwerk, ofwel de ramen & deuren, geplaatst zijn.
Vloeren. Ook de vloer hoort bij deze fase. Het gaat hier echter nog niet over de keuze van je vloerbedekking.
Isolatie. Ten slotte, en niet onbelangrijk, is er de isolatie. Bepaal samen met je aannemer welke vloer-, muur- & dakisolatie geschikt is voor jouw woning.

Ik wil een aannemer inschakelen

Factoren die de prijs van de werken bepalen

De prijs van je ruwbouw is afhankelijk van heel wat factoren, waarvan de aannemer en de oppervlakte van je woning doorslaggevend zijn. Daarnaast bepalen ook de gewenste bouwtechnieken (bv. traditioneel, houtskeletbouw...) een groot deel van het budget.

Gemiddeld kost de winddichte woning ongeveer de helft van de hele woning. Reken zo’n €500 - €750 per m2.

Besparen? Dat kan!

Doe-het-zelven is altijd een goed idee. Op die manier kan je de kosten drukken.
Vergelijken loont, zowel wat de offertes & prijzen betreft als de aannemer. Check bijvoorbeeld Homeproved.com om de ervaringen van andere (ver)bouwers te lezen.
Ten slotte heb je vaak ook recht op premies van de overheid. Meer informatie vind je hier. Let op: informeer je goed! Vaak kom je enkel in aanmerking voor premies & subsidies als je een factuur van een erkend aannemer kan voorleggen.

Vergelijk gratis offertes van aannemers

Zijn alle voorbereidingen getroffen en ben je klaar om aan de bouw te beginnen? Dan is ruwbouw de volgende stap. Bij Offrea vergelijk je met één enkele aanvraag tot 3 offertes van aannemers uit de buurt, geheel gratis & vrijblijvend. Zo vind je snel & eenvoudig de beste aannemer uit je buurt.

Vergelijk offertes

Wil je deze interessante informatie delen?